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(1)組成性質(zhì)不一樣
建設(shè)單位是指建筑工程的投資方,對(duì)該工程擁有產(chǎn)權(quán),建設(shè)單位也稱(chēng)為業(yè)主單位或項(xiàng)目業(yè)主,指建設(shè)工程項(xiàng)目的投資主體或投資者,它也是建設(shè)項(xiàng)目管理的主體,主要履行提出建設(shè)規(guī)劃、提供建設(shè)用地和建設(shè)資金的責(zé)任。
(2)專(zhuān)業(yè)組成不一樣
施工單位是由相關(guān)專(zhuān)業(yè)人員組成的有相應(yīng)資質(zhì),進(jìn)行生產(chǎn)活動(dòng)的企事業(yè)單位;建設(shè)單位自營(yíng)工程的施工隊(duì)、國(guó)營(yíng)建筑公司、安裝公司、工程隊(duì)、市政公司及集體施工企業(yè)等組織機(jī)構(gòu)都可以叫做施工單位。
(3)組成名稱(chēng)不一樣
建設(shè)單位就是業(yè)主,出錢(qián)并監(jiān)督施工的,相當(dāng)于地主;施工單位是承攬項(xiàng)目,負(fù)責(zé)施工的,相當(dāng)于長(zhǎng)工,所以說(shuō)建設(shè)單位就是甲方,就是出錢(qián)蓋房子的人這種說(shuō)法是正確的。
施工單位又稱(chēng)“承建單位”。建筑安裝工程施工單位的簡(jiǎn)稱(chēng),指承擔(dān)基本建設(shè)工程施工任務(wù),具有獨(dú)立組織機(jī)構(gòu)并實(shí)行獨(dú)立經(jīng)濟(jì)核算的單位。在采取承發(fā)包方式進(jìn)行施工時(shí),施工單位,常被稱(chēng)為“乙方”。我國(guó)的施工單位按照經(jīng)營(yíng)方式分為施工企業(yè)和自營(yíng)單位。
建設(shè)單位是指執(zhí)行國(guó)家基本建設(shè)計(jì)劃,組織、督促基本建設(shè)工作,支配、使用基本建設(shè)投資的基層單位。一般表現(xiàn)為:行政上有獨(dú)立的組織形式,經(jīng)濟(jì)上實(shí)行獨(dú)立核算,編有獨(dú)立的總體設(shè)計(jì)和基本建設(shè)計(jì)劃,是基本建設(shè)法律關(guān)系的主體。
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